渋谷グランドハイツ

  • 東京都渋谷区渋谷三丁目

  • 山手線 / 渋谷駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 13階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
6,980万円
130.2万円/㎡
相場
6,813万円
127.1万円/㎡
3,988
5,871
7,755
9,639
AI査定結果
推定相場価格
6,813万円
127.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,871万円〜7,755万円
109.6万円/㎡〜144.7万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.47万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
渋谷グランドハイツ
6,980万円（130.2万円/㎡）/ 10階 / 53.59㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は174.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/286,980万円130.2万円10階 53.59㎡ 2DK北
2025/09/236,980万円130.2万円10階 53.59㎡ 2DKバストイレ別-
2025/09/1518,300万円209.0万円8階 87.56㎡ 2LDK+納戸西
2025/07/152,980万円129.4万円9階 23.03㎡ 1R北
2025/05/2519,800万円226.1万円8階 87.56㎡ 2LDK西
2025/04/2924,800万円244.2万円13階 101.54㎡ 3LDK+WIC+SIC南
2025/04/0424,800万円244.2万円13階 101.54㎡ 3LDK南西
2025/04/016,980万円130.2万円9階 53.59㎡ 1R南
2024/02/1215,000万円147.7万円13階 101.54㎡ 3LDK南
2023/12/278,000万円149.3万円10階 53.59㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は119.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
渋谷グランドハイツ
渋谷区渋谷三丁目
渋谷駅5分 6,980万円130.2万円53.59㎡2DK10階 / 13階建 北1980年63戸SRC
2025/09/29シャトレー笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅6分 5,699万円129.9万円43.87㎡2LDK3階 / 5階建 北東1984年57戸RC
2024/12/09グリーンキャピタル第2笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 4,780万円98.1万円48.72㎡3DK8階 / 11階建 南東1984年38戸SRC
2024/12/09ダイアパレス幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
笹塚駅7分 5,498万円103.7万円53㎡2LDK2階 / 9階建 南1984年66戸SRC
2025/09/28ダイアパレス幡ケ谷第2
渋谷区幡ケ谷二丁目
笹塚駅5分 6,480万円137.1万円47.25㎡1LDK8階 / 9階建 西1985年82戸SRC
2024/12/27ビオライフハウス
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅6分 7,780万円133.5万円58.29㎡3LDK3階 / 8階建 北西1985年100戸RC
2025/10/06豊栄新都心マンション
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 5,180万円118.9万円43.57㎡1LDK13階 / 13階建 南西1981年95戸SRC
2024/09/09渋谷本町オリエントコートII
渋谷区本町二丁目
初台駅8分 5,380万円111.4万円48.3㎡2LDK3階 / 3階建 南東1985年15戸RC
2025/09/29ワコーレ初台ガーデン
渋谷区本町二丁目
初台駅7分 6,980万円125.0万円55.85㎡2LDK1階 / 3階建 南西1983年35戸RC
2024/01/17キャッスルマンション幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅2分 7,000万円132.3万円52.91㎡1R1階 / 10階建 -1983年56戸SRC
2025/07/13笹塚リッツハウスB棟
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 5,580万円118.2万円47.19㎡2DK1階 / 3階建 南東1984年23戸RC
2025/08/29笹塚リッツハウスA棟
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 5,180万円104.8万円49.41㎡1LDK3階 / 3階建 南東1984年15戸RC
2024/08/27ライオンズマンション幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 7,999万円122.0万円65.58㎡3DK4階 / 6階建 南西1984年44戸RC
2024/08/24日興初台スカイマンション
渋谷区本町一丁目
初台駅6分 4,680万円103.3万円45.29㎡2LDK4階 / 7階建 北東1980年63戸RC
2025/10/03初台スカイレジテル
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 5,990万円128.1万円46.75㎡1LDK9階 / 11階建 南西1982年98戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、渋谷区では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.2万円）は渋谷区の平均と比較して3.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
渋谷区
125.8万円/㎡
前年比-6.6%

マンション概要

マンション名渋谷グランドハイツ
所在地東京都渋谷区渋谷三丁目
交通山手線渋谷駅徒歩5分
築年月1980年
階数13階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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